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- 品號：4035227
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商品訊息描述
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尺寸 40*26cm
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工商時報【許庭瑜整理】
美國總統川普多次公開發表不喜歡強勢美元，並於先前發表過中國及日本「操縱匯率」的言論，導致美元指數走貶一度跌破100關卡，拉抬亞幣普遍升值；然而本周美元指數開始回升，並連續兩日站回100整數關卡，日圓、人民幣又出現貶值壓力。
從政策來看，川普的政策主軸為「美國優先」，不但鼓勵製造業回流，並進行了一系列關稅措施，其實就是採行「保護主義」的政策。而保護主義固然可以帶動美國國內經濟的成長，但也可能會增加通膨升溫的機率，加速聯準會升息的腳步，後續將導致美元轉強。
另外，觀察到中國的外匯存底連續7個月下降，已於1月正式跌破了3兆美元，創下了6年來的新低水位，資金流出的狀況甚為嚴重。雖然中國政府已經認識到這個問題，並出台了多項監管與資本管制措施，至今仍未能有效遏止資金流出的趨勢。
以上述情況觀察，儘管人民幣於近期出現了較明顯的止貶回升跡象，可是從資金動向來看，仍是以流出為主，在中國拿出有效的政策扭轉資金流出的局面之前，人民幣仍難有回升的動能。
再者，美國中長線升息步調並未改變，投資人近期若見到人民幣回升不宜過度樂觀看待後續走勢，操作上則可以利用人民幣匯率選擇權，來作區間的操作。
（統一期貨分析師李宗霖提供，許庭瑜整理）
（中央社記者韋樞台北4日電）房仲業普遍認為2016年全台房市交易量約24萬棟，但戴德梁行董事總經理顏炳立認為可能僅22萬棟，且並未落底，房市還要再緩跌2年，再盤整4年，待交易量回到30萬棟以上才代表築底。
戴德梁行今早舉行第 4季不動產市場回顧與展望，過去被封為房市多頭總司令的顏炳立也對2016年房市總成交量和2017年表現不抱太大希望，認為仍在築底中。
顏炳立表示，他在2016年初曾說房市還要緩跌3年，盤整4年，2017年初他認為搶購還要緩跌2年，再盤整4年。
行政院長林全曾說過，不會讓房市再漲或急跌，不然金融機構會出問題。顏炳立認為，這就是要讓房市軟著陸不危及金融，這是完美的無量築底等風再起，因此他不認為2017年市場會好到哪裡去，他當然希望今年房市能落底，「但是要我說如花是美女，我也說不出來」。
顏炳立說，很多人說2017年市場第4季會落底，但他的想法是看不到底，因為量不出來則不見底，2017年的市場是「殺價取量、搶錢活命」；以目前台北市的市況來看，只能以「悲情的城市」來形容，因為有錢的不想買，沒錢的買不起，所以2017年整體狀況來看，「喊價是沒有意義的，降價沒法度，成交很困難」，只能無奈等待築底。
他分析，2006年全台灣房市成交54萬棟，「長夏」10年是以2006年之前「寒冬」14年換來的，2013年高峰後一路往下走，2016年的交易量若不含法拍、贈與或建商第一次移轉，可能只有22萬棟；成交量在30萬棟以下顯示市場在走低，還未見底；從22萬棟往上走到30萬棟之間代表市場盤整，30萬棟以上表示市場築底的指標。
若市場成交量在40超值推薦萬棟以上將會有短期投資者介入，50萬棟以上就有投機客進入。
他強調，市場成交量回到30萬棟上下，表示有意義的穩定下來，目前仍在築底階段，由於房屋持有稅課得太重，所以不會有投機和投資需求，真正房價會漲是在40萬棟之上，不過他並不期望房市寒冬後馬上就回暖。1060104
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